Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Provádíte stavební projekt? Potřebujete vstoupit na přilehlou nemovitost, abyste mohli provádět práce na vaší stavbě? Majitel této nemovitosti s tím nesouhlasí? I přes nedostatek takového souhlasu to budete moci udělat – pokud si předem opatříte souhlas úřadu. Přečtěte si popis služby a zjistěte, jak ji získat.

Investor má povolení k provádění stavebních prací na svém pozemku (má pravomocné rozhodnutí o stavebním povolení, rozhodnutí o povolení k demolici nebo oznámil záměr stavebních prací bez rozhodnutí namítajícího architektonické a stavebního správního úřadu).Je-li za účelem přípravy nebo provedení předmětných stavebních prací nutné vstoupit do sousední nemovitosti, budovy nebo areálu, je třeba nejprve kontaktovat vlastníka nebo nájemce této nemovitosti a získat jeho souhlas. Dále je nutné s ním dohodnout způsob, rozsah, termín (včetně případné náhrady) využití výše uvedených zařízení. Pouze v případě neexistence povolení ke vstupu na pozemek může investor požádat o vydání rozhodnutí o povolení vstupu na sousední pozemek za účelem provedení stavebních prací. Příslušná žádost se podává u orgánu, který vydal rozhodnutí o stavebním povolení (i povolení k demolici) nebo bez námitek přijal ohlášení stavebních prací. O tom, zda je nutné vstoupit do sousedního objektu, areálu nebo přilehlé nemovitosti, rozhodne příslušný architektonický a stavební úřad do 14 dnů ode dne podání žádosti. Je třeba zdůraznit, že zábor sousední nemovitosti neopravňuje k provádění jakýchkoliv stavebních úprav na ní (rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 29.6.2009, sp., jednací číslo II OSK 1055/08).

Kdy byste měli záležitost vyřešit? Kdykoli.

Kde to budeš dělat? Službu lze poskytnout na:

  • poviatní úřady
  • kanceláře vojvodství
  • obvodní úřady hlavního města z Varšavy

Kolik zaplatíte?

  • 10 PLN - kolkovné za vydání rozhodnutí
  • 17 PLN - kolkovné za jakoukoli plnou moc

Jak dlouho budeš čekat? Záležitost vyřídíte do 14 dnů.

Příprava a podání žádosti o vydání rozhodnutí o povolení vstupu na sousední nemovitost

Žádost se podává na podatelnu (kancelář) úřadu, který má vydat rozhodnutí o nutnosti vstupu do sousedního objektu, areálu nebo přilehlé nemovitosti.

Požadované dokumenty:

  1. Žádost o rozhodnutí o nutnosti vstupu do sousedního objektu, areálu nebo pozemku.
  2. Doklad o zaplacení kolkovného.
  3. Plná moc pro administrativní záležitosti.

Přílohou je plná moc, pokud vás v řízení zastupuje zmocněnec.

Pokud je žadateli vrácen doklad o zaplacení kolkovného nebo jeho kopie, je na podané přihlášce provedena poznámka o jeho úhradě.

Registrace a formální ověření podané přihlášky

Žádost o vydání rozhodnutí o povolení vstupu na sousední nemovitost se zaeviduje, následně přidělí zaměstnanci, který bude vést správní řízení podle požadavků zákona ze dne 7. července 1994 stavebního zákona (a dalších podrobných právních předpisů) . Dále je založen spis a přiděleno číslo jednací (v souladu s Pokynem úřadu).

Provádí se formální a právní ověření žádosti, vč o kontrole, zda z údajů v nich uvedených vyplývá potřeba vydání rozhodnutí o povolení vstupu do sousedního objektu, areálu nebo prostoru sousední nemovitosti za účelem provedení stavebních prací.

Pokud žádost nesplňuje náležitosti stanovené zákonem, příslušný úřad vyzve žadatele k odstranění nedostatků nejméně do 7 dnů s poučením, že neodstranění těchto nedostatků bude mít za následek ponechání žádosti bez protiplnění (§ 64 odst. 2 soudního řádu správního).

Pokud účastník neuhradí poplatky a náklady řízení, které by podle předpisů měly být hrazeny předem, orgán veřejné správy, který řízení vede, mu stanoví lhůtu k zaplacení těchto částek. Tato lhůta nesmí být kratší než 7 dní a delší než 14 dní. Pokud nebude platba provedena ve stanovené lhůtě, přihláška se vrátí (čl.261 § 1 a 2 k.p.a.).

Oznámení o zahájení správního řízení

Pokud podaná žádost o vydání rozhodnutí o povolení vstupu do sousední stavby, areálu nebo prostranství sousední nemovitosti za účelem provedení stavebních prací neměla nedostatky nebo chyby nebo byla doplněna, orgán provádějící řízení určí účastníky řízení (v tomto případě je účastníkem vlastník nebo nájemce nemovitosti, která má být užívána pro účely provádění stavebních prací).

Oznámení o zahájení správního řízení se zasílá účastníkům řízení. Podle Čl. 10 odst. 1 soudního řádu správního mají účastníci právo aktivně se účastnit každé fáze řízení a vyjadřovat se k shromážděným materiálům a důkazům před vydáním rozhodnutí o povolení vstupu do sousedního objektu, areálu nebo objektu. přilehlé nemovitosti za účelem provedení stavebních prací.

V každé fázi řízení má orgán, který je vede, právo předvolat osoby (navrhovatele, účastníky řízení, zmocněnce) k účasti na prováděných úkonech a podat vysvětlení osobně, zmocněncem nebo písemně (v souladu s články 50-56 správního řádu).

Věcný rozbor žádosti a vydání rozhodnutí

Po ověření a věcném posouzení úplné a správné žádosti a po zajištění aktivní účasti účastníků řízení vydá příslušný orgán rozhodnutí. Orgán provádějící řízení je podle judikatury (rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 9. 9. 2005, sp.zn. II OSK 15/05) povinen prověřit, zda je potřeba provést přípravné nebo stavební práce, popř. je nutný ke vstupu do přilehlé nemovitosti, budovy nebo areálu a zda její vlastník nedal ke vstupu dobrovolný souhlas. V závislosti na posouzení žádosti a případných argumentech účastníka řízení se může jednat o rozhodnutí o odepření nebo povolení vstupu do sousedního objektu, areálu nebo přilehlé nemovitosti za účelem provádění stavebních prací.Investor obdrží rozhodnutí, které stanoví nutnost vstupu do sousedního objektu, areálu nebo přilehlé nemovitosti za účelem provedení investorem zamýšlených stavebních prací, na které se vztahuje dříve získané stavební povolení nebo ohlášení, proti kterému úřad nevznesl námitky. Obsahem rozhodnutí kladného pro investora je rozsah a podmínky užívání sousedního objektu, areálu nebo nemovitosti (hranice nutné potřeby). S přihlédnutím k zájmům vlastníka přilehlé nemovitosti by měl úřad při rozhodování o nutnosti vstupu na její území také určit lhůtu, ve které je možné tuto nemovitost užívat. Po ukončení stavebních prací je investor povinen odstranit škody vzniklé užíváním sousední nemovitosti, budovy nebo areálu. Činí tak v souladu se zásadami stanovenými v občanském zákoníku (jakékoli konfliktní otázky se řeší občanskoprávní žalobou). Uvedené rozhodnutí nedává investorovi právo nakládat s obsazenou nemovitostí pro stavební účely.Výše uvedený postup se navíc nevztahuje na zábor přednosti (na to se vztahují samostatné předpisy - nařízení Rady ministrů ze dne 1. června 2004 o stanovení podmínek pro udělení povolení k záboru). přednost zprava).

PROHLÉDNOUT: šablony a formuláře ke stažení

  • Stavební povolení: šablona žádosti
  • Oznámení stavby: šablona aplikace
  • Ohlášení stavebních prací
  • Požadavek na rozšíření budovy
  • Uplatnění nástavby - úprava podkroví
  • Oznámení o zahájení stavebních prací
  • Žádost o územní rozhodnutí
  • Vzor oznámení o ukončení stavebních prací
  • Povolení používat stavební objekt
  • Změna stavebního povolení na dům. Přihláška a postup
  • Povolení k demolici
  • Hlášení koupě nemovitosti: formulář IN-1
  • Převod stavby nebo jiné ohlášení stavby
  • Převod stavebního povolení

Jak se můžete odvolat

Žadatel i účastník řízení se mohou proti vydanému správnímu rozhodnutí odvolat (vyjádření souhlasu i námitky se vstupem do přilehlé nemovitosti, areálu nebo budovy). Odvolání se posuzuje v souladu s postupem vyplývajícím z čl. 127-140 soudního řádu správního. Musí být předloženy prostřednictvím orgánu, který rozhodnutí vydal, do 14 dnů ode dne doručení rozhodnutí. Odvolací řízení vede vyšší architektonicko-stavební správní orgán.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Provoz domu