Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Dokončení domu: co a v jakém pořadí udělat, aby byl dům dokončen efektivně a bez problémů? Nejprve si dobře naplánujte pořadí prací! Část I: mokré práce uvnitř budovy.
Správná organizace práce při dokončování domu může být pro mnoho investorů velkým problémem. Nejprve na stavbě pracuje několik různých týmů současně. Všechny musí mít pracovní frontu a zajištěné materiály. Splnění těchto teoreticky jednoduchých požadavků není při dokončování domu tak snadné, zvláště pro někoho, kdo staví svůj první domov. Hlavním problémem je potřeba provádět dokončovací práce včas a ve správném pořadí.Pokud jeden tým nedodrží termín, druhý tým obvykle nemá co dělat.
Dokončení domu: kde začít?
Dokončení domu je poslední fází stavby. Kde začít? Záleží, ve kterém měsíci zahájíme dokončovací práce. To je důležité, protože mnoho technologií vyžaduje teplotu nad +5°C. Při zahájení dokončovacích prací na jaře nebo koncem léta budou všechny práce (včetně mokrých) provedeny v námi navrženém pořadí před příchodem mrazů. Pokud dům dokončíme koncem podzimu nebo v zimě, prioritou bude uzavření objektu a spuštění topného systému. Nejprve budete muset nainstalovat okna a venkovní dveře, ačkoli výrobci truhlářských výrobků (zejména dřevěných) obvykle doporučují jejich instalaci až po dokončení vlhkých prací. Aby nedošlo ke ztrátě záruky, budou muset být účinně chráněny, např. silnou fólií, proti poškrábání a vlhkosti a omítky by měly být prováděny s náležitou péčí.Tradiční omítky a stěrky můžete nahradit i suchými technologiemi a pro dokončení místností použít sádrokartonové desky a sádrové potěry.
Krok 1. Vyrovnávací vrstva - podlahy
Část I: vnitřní mokré práce
- Dokončení domu krok 1. Vyrovnávací vrstva - podlahy
Nosná vrstva podlahy na zemi je často vyrobena z chudého betonu a ne vždy je prováděna s náležitou péčí. Proto je většinou potřeba jej vyrovnat a dodatečně zpevnit betonovou mazaninou. Pokud jsou nerovnosti malé (do 1 cm), nelze je vyrovnat nebo lze nanést tenkou vrstvu samonivelační m alty. V případě větších nerovností je však lepší položit 3 cm silnou vrstvu jemnozrnného betonu a vyhladit. Pokud se do podlahy nemají pokládat instalační kabely, je lepší pokládat další vrstvy až po dokončení vnitřních omítek.
- Dokončení domu krok 2. Elektroinstalace
Zároveň v jiné místnosti může druhý tým začít pokládat elektrické vodiče všech typů instalací (včetně telekomunikací, antén, alarmů). Nejlépe do ochranných trubek, vedení, protože díky tomu bude modernizace nebo výměna instalace v budoucnu snadná (bez nutnosti kování stěn).
- Dokončení domu krok 3. Instalatérství
Tyto dokončovací práce lze provádět současně s elektroinstalačními pracemi. Umístění zařízení v kuchyni a koupelnách musí být definitivně rozhodnuto. Již v této fázi dokončování domu by proto měly být připraveny a odsouhlaseny investory vhodné návrhy interiérů. To vám pomůže vyhnout se pozdějším nákladným přepracováním.
- Dokončení domu krok 4. Izolace podlahy na zemi proti vlhkosti
Po zaschnutí vyrovnávací vrstvy podlahy můžete přistoupit k pokládce další vrstvy - jedná se o izolace proti vlhkosti. Nejčastěji se jedná o přiměřeně silnou folii položenou s přesahem nebo asf altovou střešní lepenku na pojivo (bez minerálních plniv).
hydroizolace koupelny: tekutá fólie nebo těsnící hmota>
Aby však tato vrstva byla těsná, je nutné podklad velmi důkladně zamést nebo vysát, aby náhodně ponechaný hřebík, kus kabelu nebo přeříznutí trubky nezpůsobily jeho prasknutí. Také chůzi po hotové izolaci je nutné omezit na minimum, proto je vhodné ji co nejdříve ochránit ochrannou vrstvou betonu nebo tepelné izolace (dle provedení).
- Dokončení domu krok 5. Tepelná izolace podlahy na zemi
Tepelná izolace podlahy na zemi se nejčastěji vyrábí z polystyrenu nebo extrudovaného polystyrenu.Obvykle se jedná o dvě vrstvy uspořádané přesazenými spoji. Izolační desky se často pokládají současně s izolací proti vlhkosti, protože díky takto flexibilní ochraně je riziko poškození střešní lepenky nebo fólie velmi malé.
- Dokončení domu krok 6. Instalace ústředního topení
Současně s prováděním druhé vrstvy tepelné izolace se pokládají trubky ústředního topení. Pokládají se mezi polystyrenové desky, protože díky tomu jsou tepelné ztráty v přenosových sekcích zanedbatelné. Zvláštní pozornost by měla být věnována zajištění toho, aby přístupy k radiátorům byly ve správné výšce. Protože v této fázi dokončovacích prací nejsou žádné podlahy ani parapety (referenční body), není těžké udělat chybu. Před zakrytím instalace je nutné provést tlakové zkoušky. Pokud se ukáže, že spoje jsou netěsné - bude snadné najít a opravit poškození.
- Dokončení domu krok 7. Betonová tlaková vrstva
Tepelná izolace podlahy se provádí tak, že se většinou pokládá betonová tlaková vrstva. Izolace je chráněna stavební fólií, která chrání izolaci proti pronikání betonu a záměsové vody. V závislosti na předpokládané tloušťce tlakové vrstvy může být nutné položit výztužné sítě (jsou zbytečné, když tloušťka betonu přesahuje 6 cm). Poté se musí upevnit a vyrovnat vodítka a teprve poté lze nalít tlakovou vrstvu betonu.
Nezapomeňte provést dilatační spáry v místnostech s velkou plochou nebo úzkých a dlouhých. Na stropech mezi podlažími je nutné položit krajovou pásku, aby byla zajištěna dostatečná akustická izolace. Tloušťka a typ jednotlivých podlahových vrstev na terénu by měly být v souladu s provedením a mohou se lišit od námi popsaných. Přes vrstvu tepelné izolace lze například umístit bariéru proti vlhkosti.
- Dokončení domu krok 8. Vnitřní omítky
Většinou několik dní před dokončením montážních prací v jedné nebo více místnostech se může začít omítat. Samozřejmě se nejprve omítnou stropy, pak stěny a omítání ostění odložit na dobu montáže oken a vnitřních parapetů. Před omítáním stěn je nutné provést přechody z plášťových trubek. Díky tomu při rozvodu plynoinstalace (která musí být vedena přes vrch zdí) nebude potřeba vrtat otvory do již hotové omítky.
- Dokončení domu krok 9. Okna a venkovní dveře
PVC okna a vnitřní parapety lze instalovat jako dříve, tedy před omítkou. Odpadnou pak problémy s dokončováním a zabrání se technologickým přestávkám. Moderní dřevěná okna by však měla být instalována po mokrých pracích.To znamená, že po omítnutí stěn a fragmentů ostění (po dokončení nároží) je třeba zastavit práce, osadit okna, venkovní dveře a parapety a následně doplnit chybějící omítku. Bohužel takové přestávky v práci nikdo nemá rád a často to vyvolává námitky štukatérů. Vnitřní omítky lze bez obav provést po instalaci dřevěných oken a dveří, pokud jsou použity sádrokartony.
- Dokončení domu krok 10. Samonivelační podlaha
Po omítce stěn a stropů se vyplatí položit tenkou vrstvu samonivelačního potěru na celý povrch podlahy. To je nutné provést alespoň 6 týdnů před zahájením pokládky podlah. Tím dokončíte mokré práce uvnitř budovy.
ČTĚTE: DOKONČOVÁNÍ DOMU - část II>
Půjčka na dokončení domu
- Hypoteční úvěr: úroková sazba, účel>
- Nákup na splátky z obchodu. O čem to je?>
- Hotovostní nebo revolvingový úvěr? Nebo možná půjčka do výplaty?>