Hlášení koupě nemovitosti, t.j. jaké formality je třeba vyřídit v souvislosti s koupí nemovitosti. Kdy a jak nemovitost po koupi nahlásit ke zdanění? Jak vyplnit formulář žádosti IN-1? Článek obsahuje formulář IN-1 a přílohy ke stažení.

Obsah

  1. Jak nahlásit akvizici nemovitosti
  2. Kolik času na nahlášení nákupu nemovitosti
  3. Rozhodnutí o výši daně z nemovitosti
  4. Jak opravit formulář IN-1?
  5. Splatnost daně z nemovitosti
  6. Změny ovlivňující výši daně z nemovitosti
  7. Důsledky neodeslání tisku IN-1
  8. Jak vyplnit formulář IN-1: návod
  9. Tisk žádosti o koupi nemovitosti IN-1: šablona
  10. Přílohy k oznámení o koupi nemovitosti IN-1
  11. PROHLÉDNOUT: šablony a formuláře ke stažení

Každý, kdo nabyl jakoukoli nemovitost, je povinen tuto skutečnost oznámit příslušnému finančnímu úřadu. Oznámení o koupi nemovitosti se provádí na zvláštním úředním formuláři (IN-1). Jeho vyplnění často působí potíže daňovým poplatníkům, zatímco nedostatečné oznámení může vést k uložení pokuty kupujícímu. Poradíme, jak zaregistrovat nemovitost pro daňové účely a vyhnout se trestní a daňové odpovědnosti.

Jak nahlásit akvizici nemovitosti

Nákup nemovitosti je třeba nahlásit podáním zvláštní informace (formulář IN-1) na obecní nebo městský úřad, ve kterém poskytneme všechny potřebné údaje pro stanovení výše daně z nemovitých věcí.Šablonu takové informace najdete na webu daného úřadu a na webu biznes.gov.pl v záložce Daně a místní poplatky.

Pozor! Nahlášení koupě nemovitosti na nesprávném vzorci (formuláři) je považováno za neoznámení a vede k trestní a daňové odpovědnosti kupujícího.

Kolik času na nahlášení nákupu nemovitosti

Formulář IN-1 o koupi nemovitosti jsme povinni podat do 14 dnů ode dne, kdy nastaly okolnosti odůvodňující povinnost zaplatit daň z nemovitých věcí, tedy dne koupě nemovitosti. .

Například: Daňový poplatník koupil pozemek 3. července. V tomto případě musí skutečnost koupě nemovitosti nahlásit do 18. července.

Informace o koupi nemovitosti lze podat různými způsoby:

  • online, přes ePUAP,
  • osobně při návštěvě v kanceláři,
  • doporučeným dopisem poštou,
  • elektronicky prostřednictvím elektronické schránky.

Rozhodnutí o výši daně z nemovitosti

Na základě předložených údajů o koupi nemovitosti správce daně stanoví výši daně z nemovitých věcí, o které poplatníka informuje zasláním příslušného dokladu. Rozhodnutí o výši daně z nemovitých věcí úřad obvykle zasílá poštou formou doporučeného dopisu s dodejkou. Rozhodnutí se zasílá na adresu uvedenou poplatníkem v předloženém formuláři IN-1. Rozhodnutí obsahuje informace nejen o výši daně z nemovitých věcí, ale také o termínu, do kdy má být daň zaplacena.

Pokud je však nemovitost nebo stavba ve společném vlastnictví (nebo držení) fyzické osoby a právnické osoby nebo organizační složky (včetně společnosti), která nemá právní subjektivitu, pak fyzická osoba předloží přiznání k dani z nemovitostí a zaplatí daň za podmínek platných pro právnické osoby.V tomto případě fyzická osoba neobdrží rozhodnutí o výši daně.

Jak opravit formulář IN-1?

Správci daně jednou za čas provádějí činnost směřující k porovnání a zpřesnění údajů obsažených v podaných přiznáních a daňových informacích s údaji obsaženými v katastru nemovitostí a stavebnictví a leteckých snímcích nemovitostí. Pokud zjistí nesrovnalosti, požádají poplatníky, aby ověřili přiznání nebo daňové údaje podané úřadu se skutečným stavem nemovitosti. V takové situaci bude nutné podat na úřadě opravu údajů o nemovitosti (přiznání k dani z nemovitých věcí).

Splatnost daně z nemovitosti

Každá fyzická osoba, která je vlastníkem nemovitosti, je povinna platit daň z nemovitých věcí. Platba se provádí ve 4 splátkách, jejichž termín platby připadá na:

  • 15. března
  • 15. května,
  • 15. září a
  • 15. listopadu fiskálního roku.

Do 15. března je také možné uhradit celou daň v jedné splátce. Platbu lze provést převodem na číslo účtu uvedené v rozhodnutí o výši daně nebo osobně v pokladně úřadu.

Změny ovlivňující výši daně z nemovitosti

V průběhu daňového roku mohou nastat změny, které ovlivní výši daně z nemovitosti. Příkladem takové změny může být pronájem rezidenční nemovitosti za účelem podnikání. V tomto případě se změní účel nemovitosti, a tím se zvýší sazba daně z nemovitých věcí. Pokud by však nastala opačná situace (pronájem nemovitostí dříve určených k podnikání za účelem bydlení), měla by být sazba daně snížena.Změny zamýšleného využití nemovitosti je třeba oznámit úřadu do 14 dnů ode dne, kdy k nim došlo.

  • Majetková daň 2023

Důsledky neodeslání tisku IN-1

V praxi se často stává, že poplatníci zapomenou na povinnost oznámit skutečnost koupě nemovitosti, přičemž její nesplnění je porušením ustanovení Fiskálního trestního zákoníku, za což poplatník nese trestní fiskální odpovědnost.

Podle ustanovení Fiskálního trestního zákoníku se neoznámení nákupu nemovitosti nebo změny ovlivňující výši daně trestá pokutou až do výše 720 denních sazeb, dokonce i odnětím svobody nebo oběma tresty.

Jak vyplnit formulář IN-1: návod

  • Návod, jak vyplnit formulář IN-1 ke stažení

Tisk žádosti o koupi nemovitosti IN-1: šablona

Tisk IN-1 - šablona formuláře byla sjednocena. Totéž platí pro všechny kanceláře.

  • Oznámení o koupi nemovitosti IN-1: ukázka ke stažení

Přílohy k oznámení o koupi nemovitosti IN-1

  • Příloha ZIN-1 - o zdanitelných předmětech
  • Příloha ZIN-2 - o zdanitelných položkách osvobozených od daně

Informace může být podepsána zástupcem daňového poplatníka. Zmocněnec je povinen spolu s údaji předložit originál plné moci nebo její kopii ověřenou notářem (advokátem, právním poradcem nebo daňovým poradcem), která bude mít za následek oprávnění jednat jménem poplatníka před správcem daně. ve věcech daně z nemovitostí, včetně podepisování daňových údajů.

PROHLÉDNOUT: šablony a formuláře ke stažení

  • Stavební povolení: šablona žádosti
  • Oznámení stavby: šablona aplikace
  • Ohlášení stavebních prací
  • Požadavek na rozšíření budovy
  • Uplatnění nástavby - úprava podkroví
  • Oznámení o zahájení stavebních prací: požadavek
  • Žádost o územní rozhodnutí
  • Vzor oznámení o ukončení stavebních prací
  • Povolení používat budovu: aplikace

Právní základ:

Zákon ze dne 12. ledna 1991 o místních daních a poplatcích (konsolidované znění, Sbírka zákonů z roku 2023, bod 70)

Kategorie:

Provoz domu