Altán postavený bez oznámení. Potřebujete nahlásit stavbu altánu?

Vyžaduje výstavba altánu oznámení od kanceláře? Je altán v zahradě považován za malý architektonický objekt? Přečtěte si odpovědi na tyto otázky.

Altán na zahradě: potřebujete stavební povolení

Zahradní altán, podle stavebního zákona, nelze klasifikovat jako drobné architektonické objekty, měl by být považován za altán uvedený v umění. 29 odstavec 1 bod 2 stavebního zákona, kde je uveden vedle objektů podobné stavební a architektonické podoby jako kůlna nebo zimní zahrada. Výstavba altánu se stavební plochou do 25 m 2 nevyžaduje stavební povolení, ale podle čl. 30 odstavec 1 bod 1, je nutné podat žádost na příslušné poviat starosty (nebo poviat úřad). Altán o rozloze nad 25 m 2 již vyžaduje stavební povolení.
Gazebos umístěná v rodinných zahradách s rozlohou do 25 m 2 ve městech a do 35 m 2 za hranicemi města a až do 5 m pro strmé střechy a až 4 m pro ploché střechy nevyžadují oznámení.
Vybudování altánu můžete zahájit 30 dnů po podání přihlášky úřadu, pokud by tehdejší starosta (nebo prezident města) nevznesl námitku rozhodnutím (tzv. Princip tichého souhlasu).

Libovolná konstrukce altánu v zahradě: právní účinky

Právní účinky a postup legalizace stavby bez oznámení jsou stanoveny v čl. 49b stavebního zákona. Pro legalizaci svévolné výstavby musí být v souladu s ustanoveními o územním plánování a rozvoji a nesmí porušovat žádná ustanovení, včetně technických a stavebních.
Orgán stavebního dozoru musí investora do 30 dnů předložit:

  • dokumenty požadované pro oznámení uvedené v čl. 30 odstavec 2 stavebního zákona, tj. Prohlášení o právu nakládat s majetkem pro stavební účely a (v závislosti na potřebách) příslušné náčrtky nebo výkresy;
  • projekt rozvoje pozemku nebo pozemku;
  • osvědčení hlavního představitele obce, starosty nebo prezidenta města o souladu stavby s ustanoveními příslušného územního plánu nebo rozhodnutí o podmínkách stavby a územním rozvoji, pokud neexistuje platný plán.

Kromě toho bude muset investor zaplatit poplatek za legalizaci, který je pro libovolnou výstavbu altánu 5 000 PLN. Nedodržení kterékoli z těchto podmínek bude mít za následek stavební dozor vydávající demoliční příkaz.
Je-li stavba altánu dokončena, platba končí řízení. Pokud nebyly stavební práce dokončeny, stavební dozor vydá po uhrazení poplatku rozhodnutí o dokončení stavby. (MSW)
Právní základ: zákon ze dne 7. července 1994 stavební zákon (konsolidované znění DzU z roku 2006 č. 156, bod 1118, ve znění pozdějších předpisů)

Kategorie:

Provoz domu