Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Rozsáhlé tělo ve tvaru písmene T zakryté plášťovou střechou s kolmými hřebeny na stejné úrovni zapadá do charakteru okolních budov
Historie stavby tohoto domu je velmi zajímavá. Ukazuje výhody poznání pravidel, která procházejí architektonickým trhem a řídí stavební trh.
Než byl tento dům postaven, investoři opustili první projekt známého varšavského studia a nařídili novou respektující atmosféru místa, kde měl být postaven. Několik set metrů od laguny. Ačkoli není žádná velká voda, okolní budovy svým způsobem opakují své principy. Zde je nejdůležitější prostor, který dává pocit svobody. Domy se objevují sem a tam mezi stromy - skromně, bez výbuchu metropol. Zdá se, že čas plyne jinak než v Legionowo, které je jen 6 km daleko.
Je to klimatické místo, i když nová architektura, která se zde objevuje, by měla respektovat místní zvyky nejen z ekonomických důvodů (vynucená skromnost), ale také z důvodu. Dům, který navštěvujeme, je toho dokonalým příkladem. Ale jeho osud nebyl zřejmý od začátku.
Projekty dva
První projekt, který si objednali - moderní blok skládající se z několika kostek s plochými střechami, prosklených ze tří stran a terasy nás nyní ukazují na … papíru. Ve skutečnosti to vypadá velmi dobře, ale nějak se nehodí na místo, kde jsme. Je to z jiné pohádky.
- V krajině Żoliborze, s jeho modernistickou architekturou, by se tento dům perfektně hodil, ale v případě naší polohy Zegrzyńského jsme měli rostoucí pochybnosti - říká investor.
Dům, který byl postaven podle tohoto návrhu, si lze bez obtíží také představit v drsné přírodní krajině bez budov. Avšak s místním vytvářením idylické atmosféry by to byl šílený cizí svět - rozhodně ne lepší - svět. Vypadá to jistě působivě, ale nikdo si nemusel stavět prestiž. Díky opatrnosti investora přežila jedinečnost místa, jehož chuť zradí i místní názvy „Opuštěný přístav“, „Potopené čluny“ nebo „Marina u starého mostu“.
Bělené barvy povrchových materiálů vytvářejí jemný, téměř idylický obraz proti obloze a zeleni. Plot zdůrazňuje horizontální složení
Lepší změna
Investoři pochopili, že musí mít dům, který odpovídá charakteru místní krajiny, ale to nebyl jediný důvod pro změnu jejich rozhodnutí. Také se necítili dobře v tom, že rodinný život měl být rozdělen mezi dvě patra - nižší sdílené a soukromé rodiče a horní určené pouze pro děti. - Kamarád nám řekl, že takové generační rozdělení mezi dvěma patry způsobí, že uvidíme malé děti, jakmile trochu vyrostou. A chtěli jsme, aby byla celá rodina blízko sebe - říká paní domu.
Ke změně rozhodnutí také přispělo stanovisko dodavatelů. Jako obvykle realita ověřuje různé myšlenky. - Po kontrole trhu a rozhovorech s odborníky jsme nebyli přesvědčeni, že dům bude realizován v souladu s projektem, který byl náročný - říká pan Przemek.
To vše vedlo v poslední chvíli k dynamickému zvratu. Investoři se rozhodli objednat nový projekt od přítele architekta Dawida Łapińského, který navrhl mnoho domů v této oblasti. A tak začal úplně nový příběh.
Nový projekt
- Objednávku projektu jsem s radostí přijal a co nejdříve jsem začal pracovat na projektu. Předpoklady projektu byly přísně definovány investory a rovněž podléhaly ustanovením územního plánu rozvoje. Byl postaven pohodlný jednopatrový dům, který se prolínal s okolím a v měřítku odkazoval na okolní budovy - říká architekt.
A tak se to stalo. Rozsáhlé tělo ve tvaru písmene T zakryté plášťovou střechou s kolmými hřebeny na stejné úrovni zapadá do charakteru okolních budov. Dům zaujme jednoduchou, zdrženlivou a zároveň elegantní kompozicí.
Určuje to nejen tvar těla, ale také výběr a uspořádání povrchových materiálů a barevná omezení. Aby blok vypadal co nejlépe, stačilo jej „malovat“ pouze třemi barvami - bílou, šedou a dřevěnou. Pro získání pastoračního účinku bylo důležité zvolit měkké, tlumené odstíny. Bílý dům proti obloze a okolním stromům vytváří pastelově jemný obraz.
Pro tento design je také důležité jasně rozdělit tělo na dvě části označené tvarem střechy a zvýrazněné různými fasádními materiály - omítky a HPL desky napodobující dřevo. Díky této ekonomické skladbě není nuda. Kromě promyšlených barevných kombinací je pro omezení této architektury rozhodující typ střešní krytiny - plochá taška, která na svazích vytváří pouze jemné vodorovné pruhy.
Byl vytvořen harmonický dům, na jedné straně stylově spojený s okolím, na straně druhé moderní a zároveň stanovující nové standardy pro budoucí rozvoj.
V tomto domě je nejdůležitější společný rodinný prostor, a proto je otevřený obývací prostor (obývací pokoj s jídelnou a kuchyní) blízko 90 m2
Navrhování zevnitř
Při pohledu na dobře složený, nenáročný blok je těžké uhodnout, že dům byl navržen zevnitř.
- David byl otevřený našim potřebám. Ukázal velkou flexibilitu a zároveň nás dokázal přesvědčit o svých nápadech - říká pan Przemek.
- Funkční uspořádání bylo pro nás nejdůležitější. Chtěli jsme konkrétní místnosti a řešení. Pak je architekt uzavřel do bloku - dodává paní Ola.
Investoři chtěli mít k zahradě přístupnou velkou otevřenou denní zónu, kde mohli společně vařit, jíst a trávit čas. Proto v obývacím pokoji stál stůl s počítačem a tzv fotbal. Děti zde pravděpodobně provádějí domácí úkoly, hrají hry a … bruslí na kolečkových bruslích. Na otázku, proč se jim tento dům líbí, odpoví chlapeckou upřímností: - Za to, že zde můžete hrát - to je odpověď devítiletého Kostka. - … a pro domácí kino - doplněk k staršímu Olekovi.
Ihned po překročení prahu tohoto domu se cítíte bavit, být se sebou, ne vedle sebe. Že je to domov, ne potvrzení bohatství.
Nejdůležitější jsou zde bezpochyby společné prostory a není to jen denní zóna a „zábavní místnost“, která v souladu s potřebami rodiny nahradila pracovní místnost. Je to také velká koupelna - další, i když není zřejmé, místo, kde spolu trávit čas.
- Nejdůležitější věcí bylo dokonalé přizpůsobení interiérů potřebám členů domácnosti. Aby k tomu došlo, byly stěny několikrát přemísťovány na papíře, takže místnosti optimálně splňovaly požadavky obyvatel. Výsledkem je, že dům je prostorný a plný světla - říká architekt interiéru.
Dvě jídelny - jedna v domě a druhá na terase (ze západu) jsou propojeny velkými posuvnými okny / dveřmi na terasu. Takový východ přímo z kuchyně je jedním ze snů investorů. Díky tomu se nemusíte chodit po domě a pít kávu na terase ráno
Reflexe po konstrukci
Pan Przemek několikrát zdůraznil, že individuální projekt vyžaduje více od investorů, než je připraven. - Při řízení lopaty musíte vědět, co bude na samém konci stavby. Jeden by měl vědět, jaká by měla být například individuální řešení - jak by měla vypadat kuchyně. V prvních fázích výstavby se vytvářejí věci, na jejichž základě budou vytvořeny další - říká.
Investoři tvrdí, že pokud je to možné, stojí za to rozložit stavbu na delší období. To může být prospěšné nejen technologicky, ale také finančně. Úspory jsou možné díky použití různých ročních období pro práci a pravidelné propagace. Hostitelé nejsou zdvořilí, vyměňují si konkrétní příklady. V lednu a únoru existují propagační akce pro okna, díky nimž můžete ušetřit až 30%. Na izolační materiály - téměř 20%. V případě vodních instalací v zimě jsou ceny o více než tucet procent přátelštější. Důležitá je také otázka nákladů na pracovní sílu. Většina staveniště je uzavřena před zimní sezónou, takže je snazší sjednat ceny s dodavateli. Majitelé domů říkají, že když se sčítají, procentuální úspory v celé budově jsou dvojciferné.
Zdůrazňují také roli inspektora stavebního dozoru. Náklady na služby pro investory jsou na mil stavební náklady - stojí za to rozhodnout.
- Měli jsme vynikajícího inspektora pro dohled nad investory Robert Wypych (konstruktér a manažer RW Perspektywa), a proto jsme se rozhodli rozšířit jeho funkci o stavebního manažera. Řekl nám spoustu věcí a pomohl nám při rozhodování - říká Przemek.
Například, majitelé byli přesvědčeni, aby věnec na úrovni 0. Strávili několik tisíc více, ale stabilita budovy je lepší. Bylo to podobné jako u zesílení stropu, když bylo rozhodnuto, že by v něm měla být větší díra. Smluvní dodavatelé si stěžovali hodně, ale byli přepracovaní.
Kromě toho pomáhal při stanovování cen. Stojí za zmínku, že metody výpočtu nákladů týmy jsou velmi odlišné. Například částka za metr čtvereční nemusí odrážet skutečnou cenu po přidání práce na detailech.
Příklady lze znásobit. Během výstavby musí být provedeno mnoho obtížných rozhodnutí, která nejsou nulová - jedna se týkají rozpočtu, termínů a možností strukturální nebo tepelné izolace.
- Náš inspektor / vedoucí stavby se postaral o naše peníze, kontroloval týmy. Přišel dostávat různá díla. Můžete číst odbornou literaturu, ale pokud jde o přijímání práce, musí existovat odborník se zkušenostmi. Přichází a stavební tým je v pozoru - říká s úsměvem pan Przemek.
Investoři a jejich inspektoři se shodují, že je nejlepší, když jsou práce přijímány několikrát v každé fázi. Proto stojí za to rozhodnout o dohledu bez omezeného počtu příjezdů. Náklady jsou o 2-5 tisíc vyšší. v celé konstrukci. Skupina investorů, kteří se rozhodnou pro takovou bezpečnější variantu, je stále početnější.
Kuchyň je rozdělena na dvě části centrálním kvádrem se spížou. Symetrie kuchyňské kompozice je zdůrazněna dvěma okny sahajícími až k podlaze 
Rodinná koupelna. Architekt Joanna Cypryańska chtěla otevřít koupelnu na maximum - odtud sklo oddělující sprchovou část a dvě okna dosáhla podlahy
Experti a lidé
Výběr týmů je dalším důležitým tématem. Zpravidla jsou vždy vybíráni na objednávku, ale - jak tvrdí Robert Wypych - a 10-15% z nich je později propuštěno. Proč?
- Často se nejedná o profesionalitu, ale o vztahy. Například pokud má tým italsko-španělský styl práce a dorazí do stavby hodinu nebo hodinu a půl po dohodnutém čase a investoři upřednostňují německý styl práce, nebudou se navzájem přizpůsobovat a nedorozumění se zvýší. Takže při rozhodování o konkrétních profesionálech byste to měli okamžitě vzít v úvahu - říká inspektor.
Paní Ola a pan Przemek nevystřelili žádnou posádku, ale do domu se přestěhovali o půl roku později, protože … zmizeli. Trpělivě tak čekali, až se kolem domu položí povrch. Přes tento jeden skluz dnes zmiňují, že stavba probíhala velmi hladce.
- Byla to nestandardní struktura. Zřídka existují takoví investoři, jako jsou ti, kteří zaměstnávají několik techniků pro různá řešení, která je optimalizují. Kromě toho věnovali hodně času rozhodování, podepisování smluv, hledání velkoobchodníků … - říká Robert Wypych. - Stavitelé zpravidla nepřijímají, že stavba domu pro ně znamená alespoň další práci na částečný úvazek.
Podívejte se také na další zajímavé domácí prezentace:
- Moderní dům pokrytý šindeli >>>
- Dům ve skandinávském stylu: bez okapů as dřevěnou fasádou >>>
- Poschoďový dům s plochou střechou na úzkém pozemku >>>
- Moderní dům s trojúhelníkovým štítem >>>
- Původní dům s prostornou terasou >>>
* * *
Fate napsal komentář k této konstrukci a dal jí hodnocení. Na hranici pozemku stál starý 20 metrů strom. Poté, co byly práce dokončeny, vichřice je srazil na dům před předáním budovy. Bylo poškozeno jen několik dlaždic a lemování. Střechu to ani nepoškodilo.