Nejlepší je začít kupovat pozemek prohlížením velkého počtu nabídek pozemků. Díky tomu si uvědomíte: kolik pozemků stojí v závislosti na velikosti a umístění, přístupu k městské instalační síti a povaze okolí. S takovými znalostmi můžete jít venku hledat dokonalý stavební pozemek.
Klidný nákup pozemku
Jak koupit pozemek? Za prvé, nikdy pod časovým tlakem. Prodejci nás často staví proti zdi a tvrdí, že mají „téměř rozhodného zákazníka“. Neexistuje žádná taková příležitost nekontrolovat vše důkladně!
Co po krásném výhledu z okna, když se ukáže, že soused provozuje plastikářskou továrnu a vydává hluk a kouří celý den? Nebo úřad nevydá stavební povolení s hřebenem kolmým na silnici (a nezapadne paralelně)?
Osvědčeným řešením je uzavření předběžné smlouvy. Pokud kupující získá pozitivní stavební podmínky, podepíše konečnou smlouvu.
Nabídky pozemků z různých zdrojů
Nabídky pozemků najdete na internetu, prostřednictvím realitních kanceláří nebo - ve venkovských oblastech - cestováním po okolí.
Hledání spiknutí prostřednictvím agentury zahrnuje placení provize. Někdy je to jediný způsob, jak určit, které pozemky jsou na prodej a kdo je vlastní. Najít to na vlastní pěst může být únavné.
Vykreslete umístění
Jsou světové stránky důležité při koupi pozemku ? Ano, ale bez nadsázky. Slunce svítí na každém pozemku z jedné strany. Můžete si vybrat projekt, který bude používat tyto skromné vlastnosti.
Doporučujeme vám vyhledat pozemek v zastavěné oblasti - v nové sídlišti nebo ve staré tkáni města. Nákup demoličního domu a výstavba nového může být také dobrý způsob. Stavba dvojdomku je podceňovaným způsobem, jak zůstat na atraktivním a tudíž drahém místě. Můžete si ji koupit u partnera a později rozdělit pozemek.
A kupujete spiknutí od města, daleko od lidí? Být průkopníkem nákladů. Kdo kupuje pozemek od domů, obvykle musí přinést média, a pak vydržet deset let staveniště mimo okna. Jiní také chtěli žít na stejném „divokém“ místě …
VIDEO: Stavební pozemek. Co zkontrolovat před nákupem.
Velikost pozemku
Pro rodinu postačuje pozemek o ploše 400 m 2 a šířce 10 m. U rodinného domu jsou parametry parcely zdravého rozumu 700 m 2 a minimální šířka 16 m.
Co může být překážkou při pokusu o nalezení malého spiknutí? Místní plány. Existují obce, které ukládají minimální velikost půdy. Například v drahém varšavském Wilanowě je to pro rodinný dům přes 1500 m 2 . Nejsou zde žádné stejné šance - střední průchody jsou okamžitě prosévány, což dává nejbohatším šanci.
Viz také:
- Výběr pozemku: co zkontrolovat před nákupem stavebního pozemku