Stavební soupis představuje skutečný stav stávající budovy. Inventář se nejčastěji provádí při renovaci domu, přestavbě nebo rozšíření budovy. Bude však také užitečná v jiných situacích. Zkontrolujte, jaké dokumenty a výkresy by měly být zahrnuty do správně vytvořeného inventáře budov a kdo to může udělat.

Stavební inventář: kdo potřebuje takovou technickou dokumentaci?

Plánovaná rekonstrukce domu, bez ohledu na to, zda je spojena s nadstavbou nebo pouze se změnou rozdělení některých místností, vyžaduje, aby investor, zejména v případě starých domů, vypracoval technickou dokumentaci, která bude ilustrovat přestavěné prvky. Taková dokumentace nahradí investora nedostatkem schváleného stavebního projektu, na jehož základě bylo stavební povolení vydáno před lety. Pouze na základě takové dokumentace architekt připravuje projekt rekonstrukce a stavební inspektor obecního úřadu vydá povolení k renovaci.

Součástí projektu rekonstrukce domu je inventarizace budov nebo technický projekt zobrazující skutečný stav budovy. Na základě jejích výkresů provede architekt rekonstrukci. Soupis bude užitečný pro posouzení technického stavu budovy.

Co je stavební inventář

Stavební soupis nebo technický návrh je podrobným znázorněním skutečného stavu stávající budovy; soupis se provádí ve formě elektronické nebo papírové dokumentace.

Stavební inventář je obvykle součástí projektu přestavby domu, bez ohledu na to, zda se renovace týká nástavby nebo pouze změny v rozdělení některých místností. Je proto důležité, aby byl soupis prováděn spolehlivě a bez zjednodušení.

To je zvláště důležité v případě starých domů, kde připravená technická dokumentace ilustrující přestavěné prvky nahradí investora nedostatkem schváleného stavebního projektu, na jehož základě bylo stavební povolení pro náš dům vydáno před lety.

Pouze na základě takové dokumentace architekt připravuje projekt rekonstrukce a stavební inspektor obecního úřadu vydá povolení k renovaci.

Kdy budete potřebovat inventář budovy?

Vytvoření inventury budovy je povinné (povinnost uložená stavebním zákonem ), pokud se plánuje rekonstrukce domu, přestavba domu nebo stavba domu, stejně jako výměna střešní konstrukce a změna velikosti a počtu okenních a dveřních otvorů ve stěnách.

Inventář budovy bude užitečný také v jiných případech, například při posuzování technického stavu budovy, plánovaného nákupu nebo prodeje nemovitostí, provádění nových instalací doma (plyn, elektřina, voda, topení) nebo plánovaného oddělení nových bytových nebo komerčních prostor v budově.

Správně vyplněný stavební inventář

Inventář, stejně jako stavební projekt, je vytvořen ve formě podepsaných a vázaných technických výkresů. Studie by měla zahrnovat:

  • technický popis včetně umístění, typu a povahy budovy, počtu pater, její výšky a plochy,
  • popis stavebních materiálů, z nichž byly jednotlivé stavební prvky vyrobeny,
  • projekce pozemku v měřítku 1: 500 se značenou budovou spolu se schody, terasou, chodníkem, skládkou odpadu, studnou, septikem, plotem, podzemním a nadzemním napojením a sousedními budovami,
  • dimenzované půdorysy všech podlaží, jak nad zemí, tak pod zemí, se sanitárním zařízením a zařízením označeným v měřítku 1:50 nebo 1: 100,
  • projekce střechy v měřítku 1:50 nebo 1: 100 s aplikovanými příhradovými prvky, komínovými a ventilačními kanály a metodou odvodnění,
  • průřezy ve všech patrech s vyznačenými výškami charakteristických bodů (souřadnice podlaží, schodišťové plošiny, terasy, střecha a komíny, římsy, průlezy, stěny a úroveň terénu),
  • architektonické a stavební výkresy fasády se všemi vyznačenými prvky,
  • fotografická dokumentace ve formě fotografií (v elektronické nebo tištěné podobě) a plán s místy fotografování.

V případě potřeby lze inventář budovy rozšířit o další prvky, jako je označení na projekcích na konci média (elektřina, voda a kanalizace), trojrozměrný model inventáře budovy (2D, 3D, další) nebo dokonce vyzkoušení struktury stěn, stropů. a další strukturální prvky.

Kdo bude provádět stavební inventář

Pokud se inventarizace týká renovace, lze tak učinit na další objednávku stejné projekční kanceláře (architekta), která je pověřena realizací projektu přestavby domu. Můžete také požádat zkušeného inženýra nebo stavebního technika s kvalifikací ve stavebnictví a specializací budovy, aby provedli inventarizaci vaší budovy.

Kategorie:

Provoz domu